„ Искаме да си ремонтираме банята. Събрали сме 3500 Ев, но не знаем дали ще ни стигнат. Трябва да се сменят плочките, тоалетната чиния и мивката. Батерията на душа също е за смяна. Вратата на банята засега остава. Един майстор каза, че за 2500 ев ще направи всичко това…"
Това е често срещана ситуация и чуваме подобна вариация на горния цитат почти ежедневно. Ако отделите 5 минути от времето си и прочетете долния текст, ще си спестите много време и пари. По наша преценка това варира около 90% от времето и 40% от разходите. Сентенцията „Евтиното излиза по-скъпо“ е особено вярна в нашия бранш.
Предлагаме Ви два варианта за действие:
Вариант 1: Минимум на минимума:
Стандартната баня – с размери 2,30м х 1,80м – съдържа около 20 кв.м фаянс и теракота при височина на плочките до вратата, и 24 кв.м плочки при височина до тавана. Тази квадратура е чиста, като в нея не е предвидена загубата при рязане, оформяне на отвори, т.нар. фира. Хубаво е за всеки цвят и вид плочки да се предвиди по-голямо количество. Колко е то, зависи от качеството на плочите, квалификацията на изпълнителя, колко чупки има по стените и др. Всеки отделен случай е различен. Но ориентировъчно чистото количество може да се увеличи с 10%. И така колко плочки – 20 кв.м х 1,1 = 22кв.м
22м2 х 30/40 ев/м2 – 660ев./880 ев.
Това са цени от средно качество български плочки. Тази цена може да се повиши заради – декоративни лайстни от PVC примерно 2 бр. х 15 ев = 30 ев,или метални лайсни по 20 лв, декоративна капачка за подов сифон – 35 ев, цветна фуга за плочки – 22 ев, ревизионен PVC капак за водомери 25/35 см – 45 ев, лепило за плочки – 8 торби от 25кг х 20 ев – 160 ев. Тоалетна чиния тип-Моноблок на Fayans –330 ев/бр, мивка Fayans – 260 ев, Батерия за мивка и душбатерия на Vidima- 2 х 140 ев = 280 ев. Монтажен комплект за мивка – 75 ев, сифон за мивка – гъвкав – 47 ев. Монтажен комплект за моноблок 56 ев. Гъвкавата връзка за моноблок е – 38 ев. Секретно кранче – 32 лв. Транспорт на горните материали поне 80 ев. Труд, стоварване и качване на материали и оборудване – 100 ев. И така минималната сума за материали, оборудване и транспорт е над 2500 ев. Монтаж на плочки от добър майстор фаянсяджия в зависимост от размера на плочките /от 60 см до 120 см/– 20м2 х 30/40/50/60 ев/м2 = 600/800/1000/1200 ев. – според размера на плочките/.Монтаж санитарно оборудване – 200/250 ев. Общо труд и метериали – около 4500 ев.
Втора част: Незадължителни, но може би неизбежни неща:
Има и много незадължителните, но може би препоръчителни допълнителни неща:
1. Сваляне на стари плочки, демонтаж санитария, бойлер и изнасяне и извозване на отпадъци – 350- 600 ев.
2. Направа на мазилката по стените и замазка по пода преди лепенето на плочките. Ако за точка 1 и 2 наемете работници – към сметката добавете още около 600-700 ев за труд и материали.
3. Водопроводът и каналът остават на старите си места без да се преработват – ако се преработват ще трябва да се предвидят още 300 ев минимум. Ако се сменя изцяло – 600-1200 ев.
4. Таванът не се ремонтира – ако се ремонтира – за гипскартон още 250 – 300 ев.
5. Не е включена нова лира за баня – ако се слага, може да се добавят още минимум 120 ев. за доставка и монтаж.
6. Ел.инсталацията не се променя.- 150-200 ев.
7. Вратата за банята не се сменя.- около 250 ев.
8. Не е предвидена вана.
9. Не е предвидена душкабина.
За да се включете в бюджета от 4500-5500 ев. преценете от втората част на примера кое ще си свършите сами и кое ще възложите на работниците.
Всеки обект си има своите особености и не може да се слага под общ знаменател с другите. Това са ориентировъчни цени. Можем да Ви направим абсолютно точна оферта след оглед на място.
Ремонтът на банята от видеото долу, струваше 7 400 ев, като това включваше всички процеси от къртенето, през смяната на цялостното ВиК в стените и подовете, изправянето на стените с картон, замазка на пода, окачен таван, лепене на плочките по стени и под, монтаж на санитария, бойлер, кабина. Труд и всички необходими материали по ремонта – грунд, лепило за картон, картон, замазка за пода, профили за таван, лепило за плочки, таван с луни, всички тръби за ВиК-ато и други. Доставка и качване на материалите.5