„ Искаме да си ремонтираме банята. Събрали сме 5500 лв, но не знаем дали ще ни стигнат. Трябва да се сменят плочките, тоалетната чиния и мивката. Батерията на душа също е за смяна. Вратата на банята засега остава. Един майстор каза, че за 3500 лева ще направи всичко това…"
Това е често срещана ситуация и чуваме подобна вариация на горния цитат почти ежедневно. Ако отделите 5 минути от времето си и прочетете долния текст, ще си спестите много време и пари. По наша преценка това варира около 90% от времето и 40% от разходите. Сентенцията „Евтиното излиза по-скъпо“ е особено вярна в нашия бранш.
Предлагаме Ви два варианта за действие:
Вариант 1: Минимум на минимума:
Стандартната баня – с размери 2,30м х 1,80м – съдържа около 20 кв.м фаянс и теракота при височина на плочките до вратата, и 24 кв.м плочки при височина до тавана. Тази квадратура е чиста, като в нея не е предвидена загубата при рязане, оформяне на отвори, т.нар. фира. Хубаво е за всеки цвят и вид плочки да се предвиди по-голямо количество. Колко е то, зависи от качеството на плочите, квалификацията на изпълнителя, колко чупки има по стените и др. Всеки отделен случай е различен. Но ориентировъчно чистото количество може да се увеличи с 10%. И така колко плочки – 20 кв.м х 1,1 = 22кв.м
22м2 х 30/40 лв/м2 – 660лв./880 лв.
Това са цени от средно качество български плочки. Тази цена може да се повиши заради – декоративни лайстни от PVC примерно 2 бр. х 15 лв = 30 лв,или метални лайсни по 20 лв, декоративна капачка за подов сифон – 35 лв, цветна фуга за плочки – 22 лв, ревизионен PVC капак за водомери 25/35 см – 45 лв, лепило за плочки – 8 торби от 25кг х 20 лв – 160 лв. Тоалетна чиния тип-Моноблок на Fayans –330 лв/бр, мивка Fayans – 260 лв, Батерия за мивка и душбатерия на Vidima- 2 х 140 лв = 280 лв. Монтажен комплект за мивка – 75 лв, сифон за мивка – гъвкав – 47 лв. Монтажен комплект за моноблок 56 лв. Гъвкавата връзка за моноблок е – 38 лв. Секретно кранче – 32 лв. Транспорт на горните материали поне 80 лв. Труд, стоварване и качване на материали и оборудване – 100 лв. И така минималната сума за материали, оборудване и транспорт е над 2500 лв. Монтаж на плочки от добър майстор фаянсяджия в зависимост от размера на плочките /от 60 см до 120 см/– 20м2 х 60/80/100/120 лв/м2 = 1200/1600/2000/2400 лв. – според размера на плочките/.Монтаж санитарно оборудване – 400/500 лв. Общо труд и метериали – около 4500 лв.
Втора част: Незадължителни, но може би неизбежни неща:
Има и много незадължителните, но може би препоръчителни допълнителни неща:
1. Сваляне на стари плочки, демонтаж санитария, бойлер и изнасяне и извозване на отпадъци – 800- 1200 лв..
2. Направа на мазилката по стените и замазка по пода преди лепенето на плочките. Ако за точка 1 и 2 наемете работници – към сметката добавете още около 1300 лв за труд и материали.
3. Водопроводът и каналът остават на старите си места без да се преработват – ако се преработват ще трябва да се предвидят още 400 лв минимум. Ако се сменя изцяло – 1500 лв.
4. Таванът не се ремонтира – ако се ремонтира – за гипскартон още 450 – 500 лв.
5. Не е включена нова лира за баня – ако се слага, може да се добавят още минимум 280 лв. за доставка и монтаж.
6. Ел.инсталацията не се променя.- 350-400 лв.
7. Вратата за банята не се сменя.- около 450 лв.
8. Не е предвидена вана.
9. Не е предвидена душкабина.
За да се включете в бюджета от 4500-5500 лв. преценете от втората част на примера кое ще си свършите сами и кое ще възложите на работниците.
Всеки обект си има своите особености и не може да се слага под общ знаменател с другите. Това са ориентировъчни цени. Можем да Ви направим абсолютно точна оферта след оглед на място.
Ремонтът на банята от видеото долу, струваше 7 400 лв, като това включваше всички процеси от къртенето, през смяната на цялостното ВиК в стените и подовете, изправянето на стените с картон, замазка на пода, окачен таван, лепене на плочките по стени и под, монтаж на санитария, бойлер, кабина. Труд и всички необходими материали по ремонта – грунд, лепило за картон, картон, замазка за пода, профили за таван, лепило за плочки, таван с луни, всички тръби за ВиК-ато и други. Доставка и качване на материалите.